京现首款以房养老试点产品

本报讯  （记者  宣言）  首款“以房养老”试点产品，将是非参与型反向抵押保险。在近日举办的“2014养老住区模式创新发展论坛”上，首个向保监会递交方案的幸福人寿副总曲和磊向记者透露。

自保监会7月1日提出要在北京、上海、广州和武汉试点“以房养老”保险试点工作后，首批“以房养老”产品究竟将采用何种形式，得到了老人们的关注。按照保监会的介绍，试点以房养老产品分为参与型和非参与型反向抵押养老保险产品。其中，参与型产品是指保险公司可参与分享房屋增值收益，通过定期评估，对投保人所抵押房屋价值增长部分，依照合同约定在投保人和保险公司之间进行分配；非参与型产品，指保险公司不参与分享房屋增值收益，抵押房屋价值增长全部归属于投保人。

近日，曲和磊透露，作为首家向保监会上报方案的保险公司，幸福人寿设计的“以房养老”方案为非参与型反向抵押保险，房屋增值收益全部归投保人所有，而保险公司将定期评估房屋价值，承担房产可能下跌的风险。“我们在确定老人每月领取的养老金金额时，就会考虑到房价预期上涨的部分，而当房价下跌不超过某一范围时，养老金金额也不会调减。”曲和磊表示，反向抵押计算的房价预期上涨比率，还需等待保监会的批复，“但我们只针对拥有完全产权的70年住宅，老人可随时退保，赎回产品。”