毛大庆:普宅高价去库存难

本报讯  （记者  侯勇）  日前，作为万科北京区域首席执行官兼北京公司董事长，毛大庆在两会提案中表示了其对北京楼市的忧虑。近两年，尤其是去年，房地产发展情况的分化越来越严重。在楼市风险不确定性增加的情况下，越来越多的企业收缩二、三线的投资战略，聚集到一线城市发展。

在此过程中，北京的土地价值呈现一个飞速上涨的过程。集中扎堆的普宅的高价化项目可能会存在去化速度慢，消化比较难，库存比较多，迅速堆积的这种问题。这些问题也可能进一步导致开发企业的融资、资金链的危机。针对这些问题，作为政策委员的毛大庆建议政府出台相关应对措施。比如，建立金融风险预警机制，包括政府可以鼓励通过财税的制度，鼓励开发商把一部分销售型物业转为未来持有型物业，向着社会公共服务配套的内容的完善化去转变。