北京楼市顶级豪宅竞争激烈

本报讯  （记者  王志彪）  近日，开盘数量较此前锐减，但在业内人士看来，快速回暖的大环境中，今年楼市一场大战不可避免。

　　记者了解到，对于绝大多数楼盘而言，进入3月才是开启销售大幕的时候，而在2月的北京楼市，由于受到春节假期的影响，历来不是传统的销售旺季，尚处于休整期。尽管如此，仍然有部分项目选择入市，抢跑市场。值得一提的是，尽管开盘数量较之此前锐减，但在业内人士看来，快速回暖的大环境中，今年楼市仍将是不可避免的热战趋势。

一般情况下，在节前一段时间房企往往已经结束了年终的业绩冲刺，开始进入休假状态。不过，在2016年的春节，仍有一些项目在春节期间保持着活跃，在微信客户端、电商平台推出优惠活动，保持项目关注度，以图在节后的市场中抢占销售先机。

2016年2月，北京商品住宅市场预计将有7个项目入市。毫无疑问，7个项目的入市量将是今年全年楼市开盘的最低值，同时也少于去年同期的10个项目入市量。

　　作为备受关注的顶豪项目，无疑将是2016年北京楼市的主角。尽管没有项目选择在2月开盘入市，但自从进入2016年，这些项目的表现依旧抢眼。机构数据显示，2016年1月，北京公寓豪宅共实现成交88套；而售价超过10万元/平方米的项目截止到2月15日，签约26套。

　　按照第三方机构测算，未来将有60个项目以突破10万元/平方米的价格进入市场。包括泛海国际、万柳书院、红玺台、西宸原著、使馆壹号院等近40个项目都在2015年成功签约，而随着后续高价地块项目的陆续入市，这些项目在新的一年都将有全新的价格提升。

此外，还有包括昆仑域、中国玺、恒大丽宫、优山美地等10个老项目，以及包括在2015年陆续成交的高价地——葛洲坝樊家村地块、保利常营地块、懋源孙河地块等10个纯新项目，也同时一起进入市场同台竞争。