京二手房成交量创五年新高

本报讯  （记者  白小峰）   2015年的北京二手楼市收官，“量增价稳”已板上钉钉。伟业我爱我家市场研究院近日发布的统计数据显示，截至去年12月27日，北京全市二手住宅网签总量为192251套，与去年相比大幅上涨83%，创近五年来新高；成交均价为38147元/平方米，同比上涨5.5%，涨幅平稳。

“受多项政策利好影响，2015年北京二手住宅市场全面复苏。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，从全年市场均价和总量情况看，“量增价稳”的特征十分明显。一方面，二手房市场在经过了2014年10.5万套的大幅缩水成交之后，被压制的需求在利好刺激下于2015年全面释放；另一方面，2015年央行连续5次降息，目前银行五年以上贷款基准利率下降到4.9%，贷款成本已下降至历史最低点，公积金等方面的好政策都有较好的刺激作用。

特别是“3·30”政策出台后，个人住房转让营业税“5改2”，该项政策对于购买不满5年的房屋减少了再入市交易成本，缓解了部分经济能力有限的刚需客户的购房压力，直接利好二手房屋入市流转，对于“卖一买一”的改善型自住需求的购房者而言也是极大的利好信号。2016年“量价齐稳”或将主导北京二手房市场。