房地产业进入按需开发时代

本报讯  （记者  张会甫）  在近日召开的2015博鳌房地产论坛上，中国房地产协会原副会长朱中一在会上表示，随着销量的回升，中国房地产市场近期明显回暖，一些城市的房价逐步止跌企稳或略有回升。他预计，在信贷政策和住房公积金政策的持续支持下，自住性、改善性住房需求还会继续释放，今年的销售量肯定会好于去年。但由于受政策环境变化和国家宏观经济转型等因素影响，房地产行业高增长、高利润时代已经终结。

中国房地产协会原副会长朱中一在2015博鳌房地产论坛上表示，房地产行业高增长、高利润的时代已经过去，今后将进入按需求开发的时代。

“3月下旬以来，在一系列利好政策的支持下，二季度，全国的房地产市场明显回暖”，朱中一谈到，1-6月份，全国商品房销售面积增速由负转正，同比增长3.9%，其中6月份增长16%；商品房销售额一季度同比下降9.3%，上半年增长10%，为经济的稳增长做出了贡献。

对于房价问题，朱中一表示，随着销售量的回升，一些地方的房价也逐步止跌企稳或略有回升。二季度房价环比上涨的主要是深圳等一线城市和少数的热点城市，多数的二线城市房价总体平稳，大部分三线城市房价仍在下降，但降幅收窄。7月份，一些城市随着住房成交量的环比下降和股市的深度调整，房价的涨幅也在趋缓，深圳也是如此。