住房租金连涨回暖地产行业

本报讯  （记者  侯勇）  全国租房市场整体温和上涨的势头已基本确定。近日，国家统计局在公布7月全国居民消费价格指数（CPI）时，同时披露了7月全国住房租金价格的变化情况。数据显示，7月，我国住房租金价格环比连续5个月上涨，且涨势与6月持平。作为房地产市场的重要数据，住房租金价格的连涨让业界进一步增加了下半年我国房地产行业整体回暖的信心。

随着降息、降准等政策对于房地产市场的刺激作用持续发酵，租赁市场也显示出了一定的向好趋势。记者根据统计发现，自3月起，国家统计局公布的我国住房租金价格环比涨跌数据已经保持了5个月的正增长，虽然涨幅不是特别剧烈，但近4个月也一直保持0.2%-0.3%的水平。

中原地产首席分析师张大伟直言，整体来看，全国的租金仍然运行在高位，“目前，我国租赁市场普遍维持客源多房源少、供需矛盾突出的情况，一方面，这与住房销售市场持续回暖、买卖挂牌房源及客源量均大幅增多有关；另一方面，春节以来租赁市场需求释放量一直处于较高水平，随着毕业季的到来，前期租赁房源经过大量消化，后期房源补给不足，致使供需进一步加剧”。张大伟表示。我爱我家品牌市场研究部经理孔丹也表示，7月恰逢各大中城市暑期租赁旺季，尤其是大中专院校比较集中的大中城市，受毕业生租房需求集中释放影响，供求矛盾加剧，而这一现象直接导致了租金价格的上涨。