房企“资本+”思维玩转服务

本报讯  （记者  侯勇）  目前房地产行业整体面临下行压力，许多房企开始瞄准产业地产领域。如何运营“互联网+产业地产”战略，实现跨界合作？在近日由房讯网发起并联合全联房地产商会共同举办的“第七届中国产业园商务区发展论坛”上，各界人士给出自己的见解。

平安证券首席经济学家、北京师范大学金融系教授钟伟认为，要想用互联网+来改造房地产，首先要在过去的“地产+产业”之外，加一些酒店、写字楼；其次是在产业链方面调整，如在投资领域，使用互联网引入GP、LP，经营性众筹和股权众筹等新的思维方式。他表示，未来五到六年是非常好的转型机会。如果做住宅的，可以往产业链后端走，为业主们提供更加精细化的小区金融、小区商业、小区健康、小区物流配送等服务。如果做非住宅、做产业的。那么摆脱生产制造的单一环节，向前端走，要有“资本+”思维。

联房地产商会创会会长聂梅生则为养老产业发展提出新的路径。她认为，养老产业要成为消费的重大领域，去房地产化是当务之急。去房地产化以后要轻资产化。轻资产不仅是养老的服务和运营，还有平台资源和科技进步和互联网。