在线短租市场迎来发展契机

本报讯  （记者  花聚坤）  近日，有媒体报道途家网完成新一轮超2.5亿美元融资。作为目前在线短租市场的“老大”，途家网的动作引人注目。近年来，火热的“分享经济”在打车领域创造出了Uber，房产领域出现Airbnb这样在线短租大鳄。在中国，2011年起也开始出现了途家网、小猪短租、蚂蚁短租、住百家、木鸟短租等各类在线短租网站。

据艾瑞咨询、速途研究院等专业机构预测，2015年短租市场将超过100亿元。共同分享这块大蛋糕的在线短租网站们，还能继续维持目前波澜不惊的局面吗？

速途研究院统计数据显示，2012年在线短租市场开始起步，到2013年，市场规模扩大近6倍，预计2015年市场规模将超过100亿元，环比增长163.0%。这一预测与艾瑞咨询观点相似，后者预测今年在线短租市场将达到105亿元。

速途研究院分析师指出，中国趋于饱和的传统酒店市场环境下，在线短租的优势愈发明显，价格便宜的同时又提供相对完善的家庭设施，越来越多的人选择短租。而经过三年酝酿和市场培育，在线短租市场即将迎来大发展时期。

对于短租这一住宿业出现的新形式，华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱告诉记者，毫无疑问其发展壮大，将对传统酒店业构成威胁。

赵焕焱表示，目前短租市场的法律和税务的问题还有待解决。他认为，短租市场存在的税务问题对于传统酒店业而言，是一种不公平竞争。另外，在居民区内进行短租生意，是否要经过小区其他业主同意，目前类似问题在法律上也没有很好的规定。与此相对应，香港最近正准备修改相关法律，规定经营住宿业必须要有许可，如果楼内有居民不同意，则无法进行短租。

“目前短租市场还处在初期发展阶段。”赵焕焱认为，政府应该在短租市场还未发展壮大之时就开始考虑这些问题，让短租市场优化配置社会资源的同时，又能规范化运作，而不要等到问题出现，才来想办法解决问题。